Acta Iuris Stetinensis
Vorher: Zeszyty Naukowe. Roczniki Prawnicze
Przegląd zabezpieczeń rzeczowych wraz z perspektywą zmian (hipoteka, dług gruntowy, przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie)
Zitieren
Der Volltext ist verfügbar
| ISSN: | 2083-4373 |
| Autoren: |
Iwona
Ramus
Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa w Sandomierzu |
| Schlüsselbegriffe: | bezpodmiotowa wierzytelność hipoteczna zmiana podmiotowa strony umowy przelew wierzytelności umowa zabezpieczająca akcesoryjność przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie dług gruntowy hipoteka |
| Erscheinungsdatum der Ausgabe / Monografie: | 2015 |
| Seitenanzahl: | 28 (47-74) |
| OAI-PMH: | Metadaten |
| Anzahl der Downloads ?: | 1308 |
 
 
 
| |
Abstract
Niniejszy artykuł podejmuje tematykę zabezpieczeń rzeczowych na nieruchomości. Nowelizacją ustawy o księgach wieczystych i hipotece z dnia 26 czerwca 2009 r. dokonano systemowych zmian w konstrukcji hipoteki, w tym wprowadzono wiele rozwiązań dokonujących wyłomu w zasadzie akcesoryjności tego ograniczonego prawa rzeczowego. Nowelizacja została oceniona przez doktrynę pozytywnie. Jednak na gruncie obowiązującej ustawy nie występuje hipoteka „bezpodmiotowa”, tj. nieokreślająca podmiotu, którego wierzytelność ma podlegać zabezpieczeniu. W związku z tym, w artykule dokonano analizy zasadności wprowadzenia nieakcesoryjnego ograniczonego prawa rzeczowego w postaci długu gruntowego. W tym celu porównano instytucje hipoteki, długu gruntowego i przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie. Ta ostatnia – wykreowana głównie przez praktykę obrotu – postrzegana jest jako konkurencyjna wobec długu gruntowego. Podobieństwo obu konstrukcji prawnych stanowiło asumpt do podjęcia próby recypowania rozwiązań przyjętych w projekcie legislacyjnym długu gruntowego w kontekście ochrony praw właściciela nieruchomości dla potrzeb przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie.
PDF-Vorschau
Bibliographie (26)
- Armada-Rudnik P., Prawo hipoteczne po nowelizacji z 26.6.2009 r., Monitor Prawniczy 2010, nr 1.
- Bączyk M., Bankowa umowa przewłaszczenia nieruchomości na zabezpieczenie, [w:] System Prawa Prywatnego. Prawo zobowiązań-umowy nienazwane, t. 9, red. W. J. Katner, 2010, Legalis.
- Bucholski R., Dług gruntowy jako zabezpieczenie kredytów bankowych, „Opolskie Studia Administracyjno – Prawne” 2008 t. 5.
- Bucholski R., Sekurytyzacja aktywów banku hipotecznego, „Studia Lubuskie : prace Instytutu Prawa i Administracji Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Sulechowie” 2007, t. 3.
- Gniewek E., Pisuliński J., Hipoteka, [w:] System Prawa Prywatnego, red. E. Gniewek, Legalis 2012.
- Gniewek E. (red.), Prawo rzeczowe. System Prawa Prywatnego tom 4, Warszawa 2012.
- Gołaczyński J., Przewłaszczenie na zabezpieczenie, Warszawa 2004.
- Gumiński P., Dług gruntowy, cz. II, „Nieruchomości” 2008 nr 7.
- Heropolitańska I., Drewicz-Tułodziecka A., Hryćków-Mycka K., Ustawa o księgach wieczystych i hipotece [w:] Heropolitańska I., Drewicz-Tułodziecka A., Hryćków-Mycka K. , Kuglarz P., Ustawa o księgach wieczystych i hipotece oraz przepisy związane. Komentarz. Warszawa 2013.
- Heropolitańska I., Prawne zabezpieczenia zapłaty wierzytelności, LEX 2014, nr 193807.
- Ignatowicz J., Stefaniuk K., Prawo rzeczowe, Warszawa 2009.
- Kaczor A., Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece, Gazeta Prawna 2009-08-11, http://www.kkpw.pl/pl_,publikacje,,154.html, (dostęp 10.04.2014 r.).
- Katner W.J., Przewłaszczenie na zabezpieczenie, [w:] System Prawa Prywatnego, red. W. J. Katner, Legalis 2010.
- Lewandowski K., Nowe regulacje prawa hipotek, Nieruchomości 2010r. nr 1, http://www.nieruchomości.beck.pl, (dostęp: 01.07.2010 r.).
- Machnikowski P., Perspektywa wprowadzenia do prawa polskiego papierów wartościowych inkorporujących prawa rzeczowe, „Radca Prawny” 2000 nr 5.
- Osuchowski W. F., Rzymskie prawo prywatne. Zarys wykładu, Warszawa 1981.
- Ramus-Szatko I., Sobura C., Nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece z dnia 26 czerwca 2009 roku – przegląd zmian systemowych, w: Państwo – Społeczeństwo – Jednostka. Człowiek – najlepsza inwestycja, red. P. Ruczkowski, Kielce 2011.
- Rzewuska M., Hipoteka listowa, „Palestra” 2010 nr 3.
- Soergel O., Stoker O., Rozszerzenie UE na wschód i zagadnienia doktryny prawa rzeczowego dotyczącego nieruchomości – kauzalność akcesoryjność i cel zabezpieczenia, „Transformacje Prawa Prywatnego”. 2003 nr 3.
- Sokołowski K. P., Zabezpieczenia rzeczowe w niemiecko-polskich stosunkach kredytowych. Międzynarodowa konferencja naukowa (Hamburg, 6 VI 2011), „Państwo i Prawo” z 2012 nr 2.
- Supera Ł., Ochrona właściciela nieruchomości obciążonej zabezpieczającym długiem gruntowym, [w:] Warciński M., Zaradkiewicz K. , Wybrane zagadnienia prawa cywilnego, Warszawa 2006.
- Swaczyna B., Rozporządzanie opróżnionym miejscem hipotecznym i hipoteka właściciela, „Kwartalnik Prawa Prywatnego”, 2003 nr1.
- Tracz G., Zoll F., Przewłaszczenie na zabezpieczenie. Praktyka, konstrukcja, dopuszczalność, przedmiot, Kraków 1996.
- Wolter A., Ignatowicz J., Stefaniuk K., Prawo cywilne. Zarys części ogólnej, Warszawa 2000.
- Wójcicki P., Przewłaszczenie nieruchomości na zabezpieczenie, „Edukacja Prawnicza” 2013 nr 12.
- Wudarski A., Umowa zabezpieczająca jako surogat akcesoryjności długu gruntowego, „Kwartalnik Prawa Prywatnego” 2010 nr 2.