Leasing operacyjny jako alternatywa najmu na polskim rynku nieruchomości komercyjnych

Cel – Celem badania było wyspecyfikowanie wad i zalet obu umów z uwagi na różne kryteria formalno–prawne oraz podatkowe, które skłaniają podmioty działające na rynku nieruchomości do wyboru jednej z omawianych form dysponowania nieruchomością na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Metodologia badania –Analiza porównawcza – w artykule przeanalizowane zostały dwie instytucje prawne wykorzystywane na rynku nieruchomości komercyjnych: najem oraz leasing operacyjny. Porównania dokonano między innymi z uwagi na cel, czas, formę i tryb zawarcia umowy, a także z uwagi na funkcje społeczno–gospodarcze tych instytucji prawnych. W tym celu zaprezentowano i zbadano również aktywność podmiotów oferujących w Polsce nieruchomości w leasing. Wynik – Badanie wykazało, iż leasing operacyjny jest w aktualnym stanie prawnym znacznie bezpieczniejszą oraz atrakcyjniejszą finansowo ofertą dla podmiotów, które zamierzają korzystać z nieruchomości komercyjnych należących do podmiotów trzecich. Dotyczy to zarówno otoczenia prawnego jak i podatkowego leasingu w Polsce. Oryginalność/Wartość – Badania dotychczas prowadzone dotyczyły przede wszystkim leasingu środków trwałych innych niż nieruchomości. Kompleksowa analiza leasingu operacyjnego w kontekście najmu jena gruncie polskich uwarunkowań prawno-podatkowych została przeprowadzona po raz pierwszy. Uzyskane wyniki maja dodatkowo bardzo praktyczny wymiar dla podmiotów gospodarczych.