Studia i Prace WNEiZ US
Wcześniej: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace WNEiZ
INDEKSY CEN NIERUCHOMOŚCI DLA MAŁYCH OBSZARÓW
DOI: 10.18276/sip.2016.45/2-03
Cytuj
Pełny tekst jest dostępny
| ISSN: | 2450-7733 |
| eISSN: | 2300-4096 |
| Autorzy: |
Iwona
Foryś
Uniwersytet Szczeciński |
| Słowa kluczowe: | wycena nieruchomości indeksy cen mieszkań rynek nieruchomości |
| Data wydania numeru / monografii: | 2016 |
| Liczba stron: | 12 (37-48) |
| OAI-PMH: | Metadane |
| Klasyfikacja JEL: | R15 |
 
| |
Abstrakt
W artykule podjęto tematykę buduwy indeksów mieszkan uwzgledniajacy koncepcję R. Shillera. Wskazuje on na problemy jednorodności danych wykorzystywanych do budowy indeksów. Dokonano przeglądu metod i doświadczeń wybranych państw Unii Europejskiej konstruujących indeksy cen mieszkań. Na tym tle dokonano oceny podjętych działań w Polsce. Na przykładzie wybranego lokalnego rynku i zdefiniowanego typowego mieszkania weryfikowano hipotezę dotyczacą jakości indeksów cen mieszkań na rynku lokalnym i indeksu regionalnego.
Podgląd PDF
Bibliografia (17)
- Batóg, B., Foryś, I. (2013). Modele cen nieruchomości mieszkaniowych na rynku lokalnym. W: B. Pawełek (red.), Zastosowanie metod ilościowych w modelowaniu i prognozowaniu zjawisk społeczno-gospodarczych (s. 220–234). Kraków: Wyd. UE w Krakowie.
- Bourassa, S.C., Hoesli, M., Sun, J. (2006). A Simple Alternative House Price Index Method. Journal of Housing Economics, 15, 1, 80–97.
- Calhoum, Ch.A. (1996). OFHEO House Price Indexes: HPI Technical Description. Washington: Office of OFHEO.
- Fleming, M.C., Nellis, J.G. (1994). The Measurement of UK House Process. Review and Appraisal of Principal Sources. Journal of Housing Finance, 24, 6–16.
- Foryś, I. (2010). Wykorzystanie metod taksonomicznych do wyboru obiektów podobnych w procesie szacowania lokali mieszkalnych. Studia i Materiały TNN, 18, 1, 95–106.
- Foryś, I. (2012). Metoda mix-adjustment wyznaczania indeksów cen nieruchomości mieszkaniowych na przykładzie lokali spółdzielczych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20, 1, 41–52.
- Foryś, I. (2013). Wykorzystanie indeksów cen mieszkań do oceny zwrotu z inwestycji bezpośrednich na przykładzie wybranego rynku lokalnego. Zeszyt Naukowy Uniwersytetu Szczecińskiego, 768, Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 63, 109–126.
- Handbook on Residential Property Prices Indices (RPPIs) (2013). Economy and Finance, Methodologies & Working Papers, Eurostat, United Nations Economic Commission for Europe.
- Łaszek, J., Widłak, M. (2008). Badanie cen na rynku mieszkań prywatnych zamieszkałych przez właściciela z perspektywy banku centralnego. Bank i Kredyt, 39, 8, 12–41.
- Meese, R., Wallace, N. (1997). The Construction of Residential Housing Price Indices: a Comparison of Repeat Sales, Hedonic Regression, and Hybrid Approaches. Journal of Real Estate Finance and Economics, 14, 1/2, 51–74.
- Trojanek, R. (2010). Porównanie metod prostych oraz metody regresji hedonicznej do konstruowania indeksów cen mieszkań. Studia i Materiały TNN, 18, 1, 119–132.
- Shiller, R.J. 1991. Arithmetic Repeat Sales Price Estimators. Journal of Housing Economics, 1, 110–126.
- Ustawa z 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami. Dz.U. 2015, poz. 782, z późn. zm.
- Widłak, M. (2010). Metody wyznaczania hedonicznych indeksów cen jako sposób kontroli zmian jakości dóbr. Wiadomości Statystyczne, 9, 1–25.
- Wood, R. (2005). A Comparison of UK Residential House Price Indices. BIS Paper, 21, 212–227.
- www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan.xls (2.09.2015).
- www.spindices.com/index-family/real-estate/sp-case-shiller (2.09.2015).