Studia i Prace WNEiZ US
Ранее: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace WNEiZ
Analiza zależności cen działek budowlanych od czasu dojazdu do centrum miasta na przykładzie aglomeracji szczecińskiej
DOI: 10.18276/sip.2015.42/1-13
Цитировать
Полный текст доступен
| ISSN: | 2080-4881 |
| eISSN: | 2300-4096 |
| Авторы: |
Marcin
Bas
ESTIT Sebastian Gnat Uniwersytet Szczeciński |
| Ключевые слова: | suburbanizacja analiza rynku nieruchomości |
| Дата издания выпуска / монографии: | 2015 |
| Количество страниц: | 12 (203-214) |
| OAI-PMH: | Метаданные |
 
| |
Абстракт
Na przestrzeni kilkunastu lat obserwuje się w Polsce (analogicznie do krajów wysokorozwiniętych kilkadziesiąt lat temu) proces, w którego ramach część ludności zamieszkującej duże ośrodki miejskie podejmuje decyzję o zmianie miejsca zamieszkania i przenosi się do miejscowości zlokalizowanych w niewielkiej odległości od miasta. Proces ten jest szeroko określany suburbanizacją, którą można rozumieć jako przenoszenie form przestrzennych miasta oraz form życia miejskiego poza miasto centralne na tereny w jego sąsiedztwie oraz zespalanie funkcjonalne obszarów podlegających suburbanizacji z miastem centralnym. Jednym z głównych czynników związanych z suburbanizacją jest niższa niż w mieście centralnym cena gruntów. W artykule zestawiono koszty zakupu gruntu poza miastem w porównaniu z gruntami w mieście centralnym z uwzględnieniem dodatkowych kosztów związanych z dojazdem do centrum aglomeracji. W ten sposób spróbowano odpowiedzieć na pytanie, czy rynek uwzględnia w cenach działek ponoszenie przez właścicieli nieruchomości wyższych kosztów związanych z transportem. Obszar badania obejmuje aglomerację szczecińską. Dane dotyczące cen gruntów pochodzą z roku 2008 oraz 2014.
Просмотр PDF
Библиография (17)
- Badoe D., Miller E. (2000), Transportation-land use interaction: empirical findings in North America, and their implications for modeling, „Transportation Research” D, vol. 5, nr 4, s. 235–263.
- Ciok S., Migoń P. (red.) (2010), Przekształcenia struktur regionalnych. Aspekty społeczne, ekonomiczne i przyrodnicze, Instytut Geografii i Rozwoju Regionalnego, Wrocław.
- Dylewski R. (2007), Żywiołowa suburbanizacja w świetle raportu komisji europejskiej i wnioski dla Polski, „Człowiek i Środowisko”, nr 1–2.
- Doszyń M. (2006), Wpływ procesu suburbanizacji na sytuację w mieszkalnictwie w gminach wokół Szczecina w latach 1996–2003, w: Polityka mieszkaniowa miasta Szczecina – zasoby mieszkaniowe w Szczecinie jako element rynku nieruchomości, Instytut Analiz, Diag
- Foryś I., Putek-Szeląg E. (2009), Efekty demograficzne inwestycji mieszkaniowych w gminie Dobra Szczecińska, Zeszyty naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, nr 561, „Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania”, nr 15: Metody ilościowe w ekonomi
- Gnat S. (2012), Suburbanizacja Szczecina i jej demograficzne efekty w latach 1995–2010, „Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości”, vol. 20, nr 3.
- Gnat S. (2014), Konwergencja cenowa na lokalnych rynkach nieruchomości w aglomeracji szczecińskiej w latach 2008–2013, Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, nr 811, „Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania”, nr 36: Metody ilościowe
- Gnat S., Bas M. (2013), Statistical analysis of the chosen aspects of suburbanization process in Szczecin in 2006–2011, „Real Estate Management and Valuation”, vol. 21, nr 3.
- Harris R. (2004), Creeping conformity: How Canada became suburban, University of Toronto Press, Toronto.
- Kahn M.E. (2000), The Environmental Impact of Suburbanization, „Journal of Policy Analysis and Management”, vol. 19, nr 4, s. 569–586.
- Köhler W.R. (2008), Suburbanization and Homeownership Rates, „Institute for Empirical Research in Economics University of Zurich Working Papers”, nr 382.
- Kokot S., Kiepas-Kokot A. (2011), Efekty suburbanizacji aglomeracji szczecińskiej, „Wiadomości Statystyczne”, nr 7–8, s. 67–84.
- Kopecky K.A., Suen R.M.H. (2010), A quantitative analysis of suburbanization and the diffusion of the automobile, „International Economic Review”, vol. 51, nr 4.
- Lisowski A., Grochowski M. (2008), Procesy suburbanizacji. Uwarunkowania, formy i konsekwencje, w: Ekspertyzy do Koncepcji Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2008–2033, KPZK, Ministerstwo Rozwoju Regionalnego, t. 1, Warszawa, s. 217–280.
- Mieskowski P., Mills E. (1993), The causes of metropolitan suburbanization, „Journal of Economic Perspectives”, vol. 7, nr 3.
- Milczyńska-Hajda D. (2010), Miasto XXI wieku. Problemy – szanse – nowe strategie rozwoju. Wprowadzenie do tematu, Instytut Rozwoju Miast, Kraków.
- Wiewel W., Persky J., Sendzik M. (1999), Private benefits and public costs: Policies to address suburban sprawl, „Policy Studies”, vol. 27, nr 1, s. 96–114.