Skip to content
Studia i Prace WNEiZ US

Previously: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace WNEiZ

nr 50/1 2017

Badanie występowania konwergencji stóp zwrotu na rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie w latach 2006–2016 w kontekście faz cyklu koniunkturalnego


(Study on convergence PF rates of return of residential property market in Szczecin in 2006–2016 in market phases CONTE XT)
DOI: 10.18276/sip.2017.50/1-10
Cite

The full text is available

ISSN:2450-7733
eISSN:2300-4096
Authors: Sebastian Gnat
Uniwersytet Szczeciński
Keywords: convergence real estate market analysis
Issue / book publication date:2017
Page range:16 (139-154)
OAI-PMH:Metadata
Klasyfikacja JEL: C38 R30
Cited-by (Crossref) ?: Enable JavaScript to retrieve citation data.
CC BY-SA Open Access
QR code

Abstract

Convergence means that analyzed objects tend to concur their levels of studied phenomena to normative value. To evaluate convergence mostly means to determine its pace and type. In this paper it is proposed to utilize β-, σ-, α-convergence models on the property market to determine convergence of rates of return. Subject of the analysis were rates of return determined for apartments’ prices located in Szczecin districts. Time range of study was 2006–2016. Periods of price growth and decline were taken into consideration. The main goal of the study is to determine whether districts of Szczecin tend to converge in terms of properties’ rates of return during different phases of market development.

PDF

Download PDF
Preview PDF

Open PDF

Bibliography

  1. Barro, R.J., Sala-i-Martin, X. (1992). Convergence. Journal of Political Economy, 100 (2).
  2. Batóg, J. (2010). Konwergencja dochodowa w krajach Unii Europejskiej. Szczecin: Wyd. Naukowe US.
  3. Batóg, J., Batóg, B. (2006a). Analysis of Income Convergence in the Baltic Sea Region. W: J. Batóg (red.), Baltic Business Development. Regional Development. SME Management and Entrepreneurship. Szczecin: University of Szczecin, Faculty of Economics and Management.
  4. Batóg, J., Batóg, B. (2006b). Income Convergence in the European countries. Empirical Analysis, Folia Oeconomica Stetinensia, 5 (13).
  5. Drożdż, M. (2008). Konwergencja mediów – tendencje, modele i konsekwencje. Studia Medioznawcze, 3 (34).
  6. Gnat, S. (2014). Konwergencja cenowa na lokalnych rynkach nieruchomości w aglomeracji szczecińskiej w latach 2008–2013. Szczecin: Wyd. Naukowe US.
  7. Gnat, S. (2017). Badanie występowania konwergencji cenowej na rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie w latach 2006–2016 z uwzględnieniem faz cyklu koniunkturalnego. Problemy Rynku Nieruchomości, 1–2 (47–48), 83–92.
  8. Lis, Ch. (2008). Z badań nad poziomem życia w krajach Unii Europejskiej. Szczecin: Wyd. Naukowe US.
  9. Lis, Ch. (2013). Wartość dodana brutto i jej znaczenie w procesie akumulacji kapitału w świetle teorii wzrostu i konwergencji. Szczecin: Volumina.pl.
  10. Misiak, T., Tokarski, T., Włodarczyk, R.W. (2011). Konwergencja czy dywergencja polskich rynków pracy. Gospodarka Narodowa, 7–8 (239–240).
  11. Próchniak, M., Rapacki, R. (2007). Konwergencja beta i sigma w krajach postsocjalistycznych w latach 1990–2005. Bank i Kredyt, 8–9.