Studia i Prace WNEiZ US
Wcześniej: Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Studia i Prace WNEiZ
Czynniki wpływające na wartość nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych na cele budowlane
DOI: 10.18276/sip.2015.42/2-22
Cytuj
Pełny tekst jest dostępny
| ISSN: | 2080-4881 |
| eISSN: | 2300-4096 |
| Autorzy: |
Dariusz
Kayzer
Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu Piotr Szczepański Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu Anna Zbierska Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu Adam Zydroń Uniwersytet Przyrodniczy w Poznaniu |
| Słowa kluczowe: | nieruchomości niezabudowane wycena nieruchomości regresja wieloraka |
| Data wydania numeru / monografii: | 2015 |
| Liczba stron: | 11 (257-267) |
| OAI-PMH: | Metadane |
 
| |
Abstrakt
Celem artykułu było wyodrębnienie czynników wpływających na wartość nieruchomości budowlanych na przykładzie gminy Dopiewo, uwzględniając walory środowiskowe i społeczno-ekonomiczne. W opracowaniu przeanalizowano materiały z lat 2009–2013 zawarte w transakcjach kupna-sprzedaży (685 transakcji), które zostały pozyskane z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjno-Kartograficznej w Poznaniu. Wyniki analizowano przy zastosowaniu metody regresji wielorakiej. Bazując na przeprowadzonej analizie wyodrębniono czynniki, które miały największy wpływ na kształtowanie się wartości gruntów budowlanych w gminie Dopiewo. Wykazano, że tymi czynnikami były: odległość od lasów, odległość od wód oraz odległość od granic Poznania.
Podgląd PDF
Bibliografia (16)
- Bruce R.W., Sundell D.J., Multiple Regression Analysis: History and Applications in the Appraisal Profession, „Real Estate Appraiser” 1977, Jan/Feb.
- Bitner A., Konstrukcja modelu regresji wielorakiej przy wycenie nieruchomości, „Acta Sci. Pol., Administratio Locorum” 2007, nr 6 (4).
- Bitner A., O użyteczności metod statystycznych w wycenie nieruchomości, „Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich” 2010, nr 12.
- Gawroński K., Prus B., Lokalny rynek nieruchomości oraz wybrane czynniki kształtujące ceny nieruchomości rolnych i działek budowlanych na przykładzie miasta Niepołomice, „Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich” 2005, nr 4.
- Hozer J., Kokot S., Kuźmiński W., Metody analizy statystycznej rynku w wycenie nieruchomości, PFSRM Warszawa 2002.
- Parzych P., Modelowanie wartości nieruchomości zurbanizowanych, „Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości” 2007, nr 15 (3–4).
- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, Ni1 zastosowanie podejścia porównawczego w wycenie nieruchomości, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
- Property Appraisal and Assessment Administration, red. J.K. Eckert, International Association of Assessing Officers, Chicago 1990.
- Prystupa M., Wycena nieruchomości przy zastosowaniu podejścia porównawczego, PFSRM, Warszawa 2001.
- Rozporządzenie Rady Ministrów z 21 sierpnia 2004 r., w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (DzU nr 207, poz. 2109 ze zm.).
- Rozporządzenie Rady Ministrów z 29 czerwca 2005 r. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości (DzU nr 131, poz. 1092).
- Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy Dopiewo z 25 lutego 2013 r., uchwała nr XLIII/308/13.
- Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (DzU z 2010 r., nr 102, poz. 651 ze zm.).
- Walkowiak R., Zydroń A., Zastosowanie regresji krokowej do określenia atrybutów wpływających na wartość nieruchomości rolnych na przykładzie gminy Mosina, „Acta. Sci. Pol., Administratio Locorum” 2012, nr 11 (3).
- Zydroń A., Walkowiak R., Analiza atrybutów wpływających na wartość nieruchomości niezabudowanych przeznaczonych na cele budowlane w gminie Mosina, „Annual Set The Environment Protection” 2013, t. XV.
- Źróbek S., Bełej M., Podejście porównawcze w szacowaniu nieruchomości, Educaterra, Olsztyn 2000.