ISSN: 2450-7733
eISSN: 2300-4096
OAI
DOI: 10.18276/sip.2016.45/1-27
Lista wydań /
nr 45/1 2016
Określenie wpływu terminala lotniczego na kształtowanie się cen nieruchomości komercyjnych w strefie jego oddziaływania
| Autorzy: |
Olgird
Kempa
Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu |
| Słowa kluczowe: | wartość lotniska port lotniczy lotnisko Wrocław parking przy lotnisku |
| Data publikacji całości: | 2016 |
| Liczba stron: | 12 (343-354) |
| Klasyfikacja JEL: | R30 R32 R39 |
Abstrakt
W opracowaniu podjęto próbę wykazania wpływu nowego elementu przestrzeni (w analizowanym przypadku jest to otwarcie nowego terminala lotniczego we Wrocławiu) na kształtowanie się wartości wybranego segmentu nieruchomości. W artykule zostanie wykazane, że pojawienie się nowego rynku usług związanego z obsługą terminala lotniczego wpływa na podniesienie wartości nieruchomości komercyjnych związanych z obsługą klientów lotniska. Badania przeprowadzono we Wrocławiu w strefie oddziaływania nowego terminala lotniczego Wrocław-Strachowice – Port Lotniczy im. Mikołaja Kopernika we Wrocławiu. Wzrost liczby podróżnych spowodował, że w okolicach lotniska powstały liczne prywatne miejsca postojowe konkurujące z parkingiem lotniska. W artykule wykazany zostanie wpływ nowego terminala lotniczego na kształtowanie się zjawiska na omawianym rynku nieruchomości.
Pobierz plik
Plik artykułu
Bibliografia
| 1. | Barreiro, J., Sánchez, M., Viladrich-Grau, M. (2005). How Much Are People Willing to Pay for Silence? A Contingent Valuation Study. Applied Economics, 37 (11), 1233–1246. |
| 2. | Crowley, R.W. (1973). A Case Study of the Effects of an Airport on Land Values. Journal of Transport Economics and Policy, 7 (2), 144–154. |
| 3. | Foryś, I. (2011). Apartment Price Indices on the Example of Cooperative Apartments Sale Transactions. Folia Oeconomica Stetinesia, 9 (17), 72–82. |
| 4. | Foryś, I. (2012). Metoda mix-adjustment wyznaczania indeksów cen nieruchomości mieszkaniowych na przykładzie lokali spółdzielczych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20 (1), 41–51. |
| 5. | Foryś, I., Batóg, B. (2011). Modele cen nieruchomości na rynku lokalnym. W: B. Pawełek (red.), Osiągnięcia i perspektywy modelowania i prognozowania zjawisk społeczno- -gospodarczych (s. 220–234). Kraków: Wyd. UE w Krakowie. |
| 6. | Huderek-Glapska, S. (2013). Wpływ hałasu lotniczego na ceny mieszkań w Warszawie na podstawie deklarowanych preferencji. Świat Nieruchomości, 3 (85), 40–45. |
| 7. | Levesque, T. (1994). Modeling the Effects of Airport Noise on Residential Housing Markets: A Case Study of Winnipeg International Airport. Journal of Transport Economics and Policy, 28 (2), 199–212. |
| 8. | McMillen, D.P. (2004). Airport Expansions and Property Values: The Case of Chicago O’Hare Airport. Journal of Urban Economics, 55 (3), 627–640. |
| 9. | Nellthrop, J., Bristow, A.L., Day, B. (2007). Introducing Willingness-to-pay for Noise Changes into Transport Appraisals: An Application of Benefit Transfer. Transport Reviews, 27 (3), 327–353. |
| 10. | Nelson, J.P. (2003). Meta-analysis of Airport Noise and Hedonic Property Values: Problems and Prospects. Pennsylvania State University. |
| 11. | Pennington, G., Topham, N., Ward, R. (1990). Aircrafts Noise and Residential Property Values Adjacent to Manchester International Airport. Journal of Transport Economics and Policy, 24 (1), 49–59. |
| 12. | Pommerehne, W.W. (1988), Measuring Environmental Benefits: A Comparison of Hedonic Technique and Contingent Valuation. W: D. Ros, M. Rose, C. Seidl (red.), Welfare and Efficiency in Public Economics (s. 363–400). Berlin, Heidelberg: Springer-Verlag. |
| 13. | Prystupa, M. (2008). Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw w podejściu dochodowym. Warszawa: AlmaMer Wyższa Szkoła Ekonomiczna. |
| 14. | Radzewicz, A., Wiśniewski, R. (2012). Variables, Features and Attributes of Real Estate. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20 (1), 5–16. |
| 15. | Trojanek, M. (2014). Podejście dochodowe w wycenie nieruchomości. Poznań: Wyd. UE w Poznaniu. |
| 16. | Widłak M. (2010). Dostosowanie indeksów cenowych do zmian jakości. Metoda wyznaczania hedonicznych indeksów cen i możliwości ich zastosowania dla rynku mieszkaniowego. Materiały i Studia Narodowego Banku Polskiego, 247. |
| 17. | Winpenny, J. (1995). Wartość środowiska – metody wyceny ekonomicznej. Warszawa: PWE. |