ISSN: 2450-7733
eISSN: 2300-4096
OAI
DOI: 10.18276/sip.2016.45/2-03
Lista wydań /
nr 45/2 2016
INDEKSY CEN NIERUCHOMOŚCI DLA MAŁYCH OBSZARÓW
| Autorzy: |
Iwona
Foryś
Uniwersytet Szczeciński |
| Słowa kluczowe: | wycena nieruchomości indeksy cen mieszkań rynek nieruchomości |
| Data publikacji całości: | 2016 |
| Liczba stron: | 12 (37-48) |
| Klasyfikacja JEL: | R15 |
Abstrakt
W artykule podjęto tematykę buduwy indeksów mieszkan uwzgledniajacy koncepcję R. Shillera. Wskazuje on na problemy jednorodności danych wykorzystywanych do budowy indeksów. Dokonano przeglądu metod i doświadczeń wybranych państw Unii Europejskiej konstruujących indeksy cen mieszkań. Na tym tle dokonano oceny podjętych działań w Polsce. Na przykładzie wybranego lokalnego rynku i zdefiniowanego typowego mieszkania weryfikowano hipotezę dotyczacą jakości indeksów cen mieszkań na rynku lokalnym i indeksu regionalnego.
Pobierz plik
Plik artykułu
Bibliografia
| 1. | Batóg, B., Foryś, I. (2013). Modele cen nieruchomości mieszkaniowych na rynku lokalnym. W: B. Pawełek (red.), Zastosowanie metod ilościowych w modelowaniu i prognozowaniu zjawisk społeczno-gospodarczych (s. 220–234). Kraków: Wyd. UE w Krakowie. |
| 2. | Bourassa, S.C., Hoesli, M., Sun, J. (2006). A Simple Alternative House Price Index Method. Journal of Housing Economics, 15, 1, 80–97. |
| 3. | Calhoum, Ch.A. (1996). OFHEO House Price Indexes: HPI Technical Description. Washington: Office of OFHEO. |
| 4. | Fleming, M.C., Nellis, J.G. (1994). The Measurement of UK House Process. Review and Appraisal of Principal Sources. Journal of Housing Finance, 24, 6–16. |
| 5. | Foryś, I. (2010). Wykorzystanie metod taksonomicznych do wyboru obiektów podobnych w procesie szacowania lokali mieszkalnych. Studia i Materiały TNN, 18, 1, 95–106. |
| 6. | Foryś, I. (2012). Metoda mix-adjustment wyznaczania indeksów cen nieruchomości mieszkaniowych na przykładzie lokali spółdzielczych. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, 20, 1, 41–52. |
| 7. | Foryś, I. (2013). Wykorzystanie indeksów cen mieszkań do oceny zwrotu z inwestycji bezpośrednich na przykładzie wybranego rynku lokalnego. Zeszyt Naukowy Uniwersytetu Szczecińskiego, 768, Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia, 63, 109–126. |
| 8. | Handbook on Residential Property Prices Indices (RPPIs) (2013). Economy and Finance, Methodologies & Working Papers, Eurostat, United Nations Economic Commission for Europe. |
| 9. | Łaszek, J., Widłak, M. (2008). Badanie cen na rynku mieszkań prywatnych zamieszkałych przez właściciela z perspektywy banku centralnego. Bank i Kredyt, 39, 8, 12–41. |
| 10. | Meese, R., Wallace, N. (1997). The Construction of Residential Housing Price Indices: a Comparison of Repeat Sales, Hedonic Regression, and Hybrid Approaches. Journal of Real Estate Finance and Economics, 14, 1/2, 51–74. |
| 11. | Trojanek, R. (2010). Porównanie metod prostych oraz metody regresji hedonicznej do konstruowania indeksów cen mieszkań. Studia i Materiały TNN, 18, 1, 119–132. |
| 12. | Shiller, R.J. 1991. Arithmetic Repeat Sales Price Estimators. Journal of Housing Economics, 1, 110–126. |
| 13. | Ustawa z 21.08.1997 o gospodarce nieruchomościami. Dz.U. 2015, poz. 782, z późn. zm. |
| 14. | Widłak, M. (2010). Metody wyznaczania hedonicznych indeksów cen jako sposób kontroli zmian jakości dóbr. Wiadomości Statystyczne, 9, 1–25. |
| 15. | Wood, R. (2005). A Comparison of UK Residential House Price Indices. BIS Paper, 21, 212–227. |
| 16. | www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan.xls (2.09.2015). |
| 17. | www.spindices.com/index-family/real-estate/sp-case-shiller (2.09.2015). |